Opis nieruchomości

Dom nad morzem z przestrzenią dla rodziny i gości

Poranna kawa na tarasie, własny ogród i wygodna część mieszkalna, a obok przestrzeń pozwalająca przyjmować gości. Dom na Osiedlu Poetów i Pisarzy Polskich w Ustce łączy funkcję prywatnego miejsca do życia z zapleczem do prowadzenia wynajmu — z osobnymi wejściami, czterema pokojami z łazienkami oraz dodatkowym apartamentem na parterze.

Na sprzedaż dom wolnostojący z 2008 roku, o powierzchni użytkowej 289,38 m², na działce 753 m². 

Nieruchomość została odświeżona i poddana modernizacjom obejmującym m.in. dach, izolację, elewację oraz źródło ogrzewania. Jej najważniejszym atutem jest czytelny podział na trzy strefy, dający swobodę wykorzystania domu zgodnie z potrzebami nowego właściciela.

Część prywatna — przestrzeń do codziennego życia

Osobne wejście prowadzi przez wiatrołap do otwartego holu z kominkiem, połączonego ze strefą dzienną i kuchenną. Duże przeszklenia zapewniają dostęp światła i widok na zieleń, a wyjście na taras pozwala korzystać z ogrodu bezpośrednio z domu.

W tej części znajdują się:

• salon ze strefą wypoczynkową i jadalnianą;
• otwarta kuchnia;
• hol z kominkiem;
• sypialnia o powierzchni ok. 23 m²;
• łazienka o powierzchni blisko 10 m², z wanną i prysznicem;
• wiatrołap, kotłownia, garderoba.

Przestronna sypialnia, duża łazienka i otwarta część dzienna zapewniają wygodę zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań z bliskimi. Wewnętrzne schody łączą parter z poddaszem.

Apartament na parterze — własne wejście, kuchnia i łazienka

Dodatkowa część mieszkalna, z oddzielnym, bezpośrednim wejściem z zewnątrz obejmuje pokój dzienny z kominkiem, oddzielną kuchnię i łazienkę.

Może służyć gościom, dorosłemu dziecku lub seniorowi, a także stanowić osobną część oferty noclegowej. Osobne wejście z poziomu parteru pozwala korzystać z niej bez przechodzenia przez mieszkanie właściciela.

Poddasze — cztery pokoje z własnymi łazienkami i wspólną kuchnią

Na poddasze prowadzą również zewnętrzne schody i osobne wejście, co ułatwia oddzielenie pobytów gości od życia domowników.

Znajdują się tutaj:

• cztery pokoje gościnne, każdy z prywatną łazienką;
• wspólna kuchnia o powierzchni ok.10 m²;
• hol o powierzchni ok. 23 m²;
• balkon o powierzchni ok. 6, m².

Łazienki wyposażono w kabiny natryskowe, umywalki i toalety. Wspólna kuchnia daje gościom możliwość samodzielnego przygotowania posiłków, a hol z balkonem zapewnia dodatkowe miejsce do odpoczynku.

Według informacji właścicielki część noclegowa domu oferuje łącznie 17 miejsc i  obecnie nie jest wynajmowana.

Dla rodziny, dwóch rodzin lub z myślą o wynajmie

Trzy funkcjonalne strefy pozwalają rozważyć różne sposoby użytkowania:

• zamieszkanie w części prywatnej i wynajem pozostałych pomieszczeń;
• wykorzystanie domu przez większą lub wielopokoleniową rodzinę;
• zamieszkanie dwóch rodzin, z wykorzystaniem osobnego wejścia i kuchni na poddaszu;
• organizację pobytów wakacyjnych oraz dłuższych pobytów poza sezonem.

Większość wyposażenia pozostaje w domu, co ułatwia jego dalsze użytkowanie. Szczegółowy zakres wyposażenia objętego sprzedażą zostanie uzgodniony z właścicielką.

Odnowiony dach, izolacja i odświeżone wnętrza

W domu przeprowadzono prace, które warto uwzględnić przy ocenie jego standardu:

• wymieniono pokrycie dachu na dachówkę ceramiczną;
• wykonano pełne poszycie dachu z płyt OSB;
• wymieniono wełnę izolacyjną w obrębie dachu i strychu na materiał o wysokich parametrach izolacyjnych;
• zamontowano nowe okna połaciowe;
• odnowiono elewację poprzez malowanie;
• odmalowano i odświeżono wnętrza, w tym część na poddaszu;
• w części właścicielskiej wykonano od nowa kuchnię i łazienkę oraz wprowadzono nowe umeblowanie.

Modernizacja dachu i izolacji ma znaczenie dla komfortu pomieszczeń na poddaszu zarówno w okresie grzewczym, jak i latem.

Ogrzewanie gazowe ze sterowaniem przez aplikację

Ogrzewanie domu oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia nowy kocioł gazowy marki De Dietrich z możliwością sterowania przez aplikację. Ułatwia to zarządzanie temperaturą również podczas nieobecności właściciela i dostosowanie ustawień do sposobu użytkowania budynku.

Nieruchomość wyposażona jest w wodociąg, kanalizację sanitarną, instalację gazową i energetyczną.

Ogród — miejsce na spokojny odpoczynek

Zieleń i kwiaty tworzą kameralne otoczenie domu. Taras na poziomie ogrodu zachęca do porannej kawy, wspólnych posiłków i wieczornego wypoczynku. To przestrzeń, z której można korzystać na co dzień, a także dodatkowy atut podczas przyjmowania gości.

Nadmorskie otoczenie i dostęp do terenów spacerowych

Położenie na Osiedlu Poetów i Pisarzy Polskich w Ustce pozwala połączyć pobyt nad morzem z wypoczynkiem w spokojniejszym otoczeniu. W okolicy dostępne są las i trasy spacerowo-rowerowe, sprzyjające aktywności na świeżym powietrzu. Plaża stanowi cel spacerów i codziennych wycieczek.

Taka lokalizacja odpowiada zarówno osobom planującym stałe zamieszkanie, jak i gościom szukającym nadmorskiego wypoczynku z dostępem do zieleni.

Zapraszam do poznania domu osobiście

Jeśli szukasz przestrzeni dla swojej rodziny, domu dla dwóch pokoleń lub nieruchomości pozwalającej połączyć mieszkanie z wynajmem, warto zobaczyć ten układ na miejscu.

Zadzwoń i umów prezentację. Pokażę wszystkie trzy strefy domu oraz możliwości ich wykorzystania.